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在马鞍山这些年,我最要感谢的是置业顾问!

发布于2020-12-04 分类:热点资讯 编辑:okfang 阅读(2341)

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到这个标题,也许很多网友的第一反应是房地产开发商的营销广告。


其实,还真的不是。


小佳最近踩盘,看到了一些业主,其中,有位业主向我诉说了他们的故事,看完后也许会让很多人产生共鸣。


NO. 1|壹

近乎“逼迫”,现在真香


韦女士:


记得是在2015年的一天晚上,马鞍山秀山新区一个楼盘的置业顾问突然联系我:“明天我们楼盘就要涨价了,赶紧再过来看看,把房定了吧。”


其实,当时我觉得秀山没有什么配套,在我印象中还很偏,但是听说了涨价的消息,还是赶过去交了定金。



交定金时,我银行卡里只有三四万元的存款。剩余的首付向家人和朋友东拼西凑地借了十几万。


就这样,我的买房梦终于实现了——以一种近乎被“逼迫”的方式。



我相信,当初如果不是置业顾问的及时催促和“威逼利诱”,到现在我都还没有买房。因为此前一直迟迟没有买房的原因,总是认为自己没有钱,也不忍心让本就不宽裕的家庭去帮自己借钱买房。


顺便说下,目前,我所在的小区二手房价格已经过万,小区周边楼盘新房价格也已经到达了12000,而我当初买房时的价格是5400。




在5年前,马鞍山秀山新区还没有现在发展的好,当时的秀山新区和老市区配套都无法相比。然而城市的发展是需要时间的,现在,秀山新区的配套已基本完善,生活也十分便利。


从2015年到现在,房价在短短的5年时间里翻了一番,很多人的全款也变成了首付。想要摸清房价走势,了解清楚城市规划是非常必要的。


NO. 2|贰

宁马城际,交通先行


关于城市规划,今年大家最关心的就是宁马城际了。


宁马城际(又称南京地铁S2号线)是一条跨省跨市(江苏省南京市至安徽省马鞍山市)的都市圈通勤铁路。暂定正线全长约65.59km,共设20座车站,平均站间距3.4公里。




7月底


马鞍山花山区慈湖乡的太来村已经开始房屋征迁工作,而拆迁的原因,就是为宁马城际的建设让路。


疑似宁马城际轨道交通项目(集体)征迁指挥部已经成立,这也就意味着宁马城际马鞍山段的拆迁工作已经正式启动。




9月29日


网友曝出关于宁马城际的动态,江东大道将要开始移植苗木,但是还并未动工。



10月10日


江东大道绿化移植已经开始动工,为宁马城际九华路先行站做准备。




10月27日


安徽省发改委安徽省发改委网站发布《南京至马鞍山城际铁路(马鞍山段)可行性研究报告审批前公示》


根据可研报告,南京至马鞍山城际铁路(马鞍山段)全长27.49公里,设车站8座、均为高架站,设计行车速度120公里/小时,建设工期:36个月,总投资:94.5亿元。




11月5日


宁马城际获得省自然资源厅批准,为项目力争早日开工奠定了基础。




NO. 3|叁

城市爆发,利好不断


近年来,随着我市“东扩南进”的步伐加快,整个城市的配套设施、交通建设、教育资源等不断完善。


4月25日,新汽车客运站试运行,实现高铁+公交+客运“零换乘”,马鞍山市交通再次爆发。




8月16日,市人民医院东院试运行,一期工程占地103亩,设计床位为600张,总建筑面积9.72万㎡。




城市的发展离不开好的教育资源,9月1日,雨锦小学和星光学校两所优质首次开学,市区教育资源进一步丰富。






11月,新都小学已正式更名为马鞍山实验小学教育集团(北校区),八中教育集团( 北校区)也已正式落户城北,教育资源爆发。




NO. 4|肆

土地市场火热,地价连跳


伴随着城市规划的利好不断,随之而来的就是土地市场的火爆,光是下半年,楼面价就接连刷新3次。


7月16日,伟星房企以总价3.44亿元竞得市城管局东侧地块,楼面价6837.4元/m2




7月30日,中丞以3.43亿元拿下马土让2020-39号地块,成交楼面价7047元/㎡(含代建成本)。




11月26日,文一以2.31亿元,拿下汇金西侧地块,成交楼面价7598.14元/㎡




前几天的土拍再一次刷新了诗城的楼面价记录,小佳依稀记得,在2019年初,刚需新盘的售价也不过是7000元/m2,而现在的楼面价已经超过了房价。


小佳说

马鞍山近几年发展飞速,教育,交通,医疗等资源不断丰富,大牌房企陆续进驻。


宁马城际铁路建成后,马鞍山将进一步融入南京都市圈,马鞍山与南京的联系将会更加紧密。而房价也会有所上涨。


总而言之,刚需的购房者可以上车了。


(保存图片到微信扫描)


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为马鞍山OK房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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