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2021年,要不要在马鞍山买房?

发布于2020-12-24 分类:热点资讯 编辑:okfang 阅读(2758)

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转眼间,2020年只剩下最后7天了。今年的马鞍山房产市场格外跌宕起伏!


2月初,疫情的到来开启了“直播卖房”新时代,很多人都看衰楼市,直呼:“房价要迎来断崖式下跌!”


但是,从4月份之后,楼市迅速恢复热势,更是几度出现“千人摇”的盛景!





.01

2020年多盘火爆首开

曾上演“千人摇”盛景


2020年的马鞍山楼市如坐过山车,起起伏伏,让人不禁手心捏了一把汗。


今年有多家新盘首开,多家新房企进入诗城,为诗城房产市场注入全新活力,还有不少大热盘加推,更有国企大盘凡尔赛的重磅回归。




5月10日

信达公园郡加推15#楼洋房,均价约9900元/㎡。


5月23日

中丞国宾府(楼盘详情户型图相册地图 0555-6866666)加推1#楼洋房,均价约11000元/㎡。


5月底,多家楼盘加推

伟星珑胤台(楼盘详情户型图相册地图0555-215 6666)加推6#楼洋房,均价约13500-14500元/㎡。

伟星天境加推12#楼洋房,均价约13800元/㎡。





6月12日

深业新春天里42#楼盛大开盘,超700人抢248套房,去化9成。42#楼为高层,均价约9688元/㎡。


6月30日

恒大悦府(楼盘详情户型图相册地图0555-2398888)首开,建面约100-140m2,小高层均价约9300元/㎡,洋房均价约9700元/㎡,上演千人摇的壮观场面。




8月18日

亚东印山府(楼盘详情户型图相册地图0555-2475555)首开9#、11#洋房,均价约12500元/㎡。截至选房结束,房源去化八成。




8月23日

凡尔赛公馆(楼盘详情户型图相册地图0555-2112888)三期首开2#楼高层,均价约8500元/㎡,开盘劲销9成。


8月30日

大溪地伊顿庄园(楼盘详情户型图相册地图0555-2335666)联排别墅开盘,均价约12600元/㎡。




深业新春天里加推40#楼高层,均价约9688元/㎡。


10月1日

亚东印山府加推7#楼洋房,均价13500元/㎡。


10月25日

凡尔赛公馆加推15#楼,6层电梯洋房,均价9800元/㎡。


12月12日

中梁时代江来首开1栋洋房和5栋小高层,均价7800-9000元/㎡,开盘2小时劲销9成。




12月19日

伟星星悦城首开13-14#、17-18#、21-22#和25-26#楼,精装洋房,均价约15000元/㎡,热销9.5成。






.02

12月新房价格盘点

改善横流,刚需吃紧


相比买or不买,什么时候买似乎才是更让购房者们头疼的事情。


相信对于大多数的普通购房者言,自己买房的初衷并不是为了炒,而是的确有自住的这种需求存在。




未来马鞍山房价会降吗?现在是最佳的购房时机吗?我想这个问题需要后来人回答。


不过,我们可以通过当下的房价来窥见明年的趋势↓




整体看下来,目前马鞍山房价梯队的趋势已经非常明显,1.2万+/㎡的阵营正加速扩张,受此影响,均价1万/㎡以下的楼盘正在加速从马鞍山市场消失。




结合当前形势,改善横流,刚需吃紧,尤其现在这个时期,地价频频刷新,面粉价格不断上涨,面包价格自然水涨船高。


大家可以根据自身实际情况选择合适时机进场,没有最佳买房时机,只有最适合自己的买房时机!



.03

重磅公积金新政出台

最高可贷额度放宽至60万元


这几天,一项新政刷爆朋友圈↓



具体内容如下↓


关于印发高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知

(试行)


各县、区人民政府,市政府各部门、各直属机构,有关单位:

    根据中共马鞍山市委、马鞍山市人民政府《关于聚力打造人才高地、推进创新驱动发展的实施意见(修订版)》(马发[2019]15号)文件精神,为进一步加大住房公积金对高层次人才扎根我市的支持力度,现将有关事项通知如下:

一、高层次人才认定范围

(一)我市引进的符合“龙马”工程、“骏马”工程和“驿马”工程条件的高层次人才;

(二)2020年以后我市机关、企事业单位招录的全日制硕士研究生毕业生;

(三)2020年以后国家公布的211、985大学以及驻马高校毕业且在马就业的全日制本科毕业生。

二、高层次人才住房公积金贷款最高额度

高层次人才在我市首次购买普通商品住房申请住房公积金贷款,在符合住房公积金贷款相关条件情况下,无论单方或者双方缴存公积金,住房公积金贷款最高可贷额度放宽至60万元。

三、高层次人才住房公积金贷款额度计算

高层次人才住房公积金贷款额度计算不与其住房公积金月缴存额、公积金账户余额挂钩。

本通知自2021年1月1日起执行,之前出台的相关规定与本通知不一致的,以本通知为准。


                   马鞍山市住房公积金管理委员会

                               2020年12月18日





对于购房者而言,这无疑是一个重磅利好,可以缓解诸多购房者的购房压力,有利于楼市发展。


明年,就正式进入“十四五”了。新的阶段,新的规划,新的利好,新的目标,让人期待。


“2021年,要不要在马鞍山买房?”


这个问题,你怎么看呢?




大家如果想要购房、卖房、

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