转眼间，2020年只剩下最后7天了。今年的马鞍山房产市场格外跌宕起伏！

2月初，疫情的到来开启了“直播卖房”新时代，很多人都看衰楼市，直呼：“房价要迎来断崖式下跌！”

但是，从4月份之后，楼市迅速恢复热势，更是几度出现“千人摇”的盛景！

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2020年多盘火爆首开

曾上演“千人摇”盛景

2020年的马鞍山楼市如坐过山车，起起伏伏，让人不禁手心捏了一把汗。

今年有多家新盘首开，多家新房企进入诗城，为诗城房产市场注入全新活力，还有不少大热盘加推，更有国企大盘凡尔赛的重磅回归。

5月10日

信达公园郡加推15#楼洋房，均价约9900元/㎡。

5月23日

中丞国宾府(楼盘详情户型图相册地图 0555-6866666)加推1#楼洋房，均价约11000元/㎡。

5月底，多家楼盘加推

伟星珑胤台(楼盘详情户型图相册地图0555-215 6666)加推6#楼洋房，均价约13500-14500元/㎡。

伟星天境加推12#楼洋房，均价约13800元/㎡。

6月12日

深业新春天里42#楼盛大开盘，超700人抢248套房，去化9成。42#楼为高层，均价约9688元/㎡。

6月30日

恒大悦府(楼盘详情户型图相册地图0555-2398888)首开，建面约100-140m2，小高层均价约9300元/㎡，洋房均价约9700元/㎡，上演千人摇的壮观场面。

8月18日

亚东印山府(楼盘详情户型图相册地图0555-2475555)首开9#、11#洋房，均价约12500元/㎡。截至选房结束，房源去化八成。

8月23日

凡尔赛公馆(楼盘详情户型图相册地图0555-2112888)三期首开2#楼高层，均价约8500元/㎡，开盘劲销9成。

8月30日

大溪地伊顿庄园(楼盘详情户型图相册地图0555-2335666)联排别墅开盘，均价约12600元/㎡。

深业新春天里加推40#楼高层，均价约9688元/㎡。

10月1日

亚东印山府加推7#楼洋房，均价13500元/㎡。

10月25日

凡尔赛公馆加推15#楼，6层电梯洋房，均价9800元/㎡。

12月12日

中梁时代江来首开1栋洋房和5栋小高层，均价7800-9000元/㎡，开盘2小时劲销9成。

12月19日

伟星星悦城首开13-14#、17-18#、21-22#和25-26#楼，精装洋房，均价约15000元/㎡，热销9.5成。

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12月新房价格盘点

改善横流，刚需吃紧

相比买or不买，什么时候买似乎才是更让购房者们头疼的事情。

相信对于大多数的普通购房者言，自己买房的初衷并不是为了炒，而是的确有自住的这种需求存在。

未来马鞍山房价会降吗？现在是最佳的购房时机吗？我想这个问题需要后来人回答。

不过，我们可以通过当下的房价来窥见明年的趋势↓

整体看下来，目前马鞍山房价梯队的趋势已经非常明显，1.2万+/㎡的阵营正加速扩张，受此影响，均价1万/㎡以下的楼盘正在加速从马鞍山市场消失。

结合当前形势，改善横流，刚需吃紧，尤其现在这个时期，地价频频刷新，面粉价格不断上涨，面包价格自然水涨船高。

大家可以根据自身实际情况选择合适时机进场，没有最佳买房时机，只有最适合自己的买房时机！

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重磅公积金新政出台

最高可贷额度放宽至60万元

这几天，一项新政刷爆朋友圈↓

具体内容如下↓

关于印发高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知

（试行）

各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构，有关单位：

    根据中共马鞍山市委、马鞍山市人民政府《关于聚力打造人才高地、推进创新驱动发展的实施意见（修订版）》（马发[2019]15号）文件精神，为进一步加大住房公积金对高层次人才扎根我市的支持力度，现将有关事项通知如下：

一、高层次人才认定范围

（一）我市引进的符合“龙马”工程、“骏马”工程和“驿马”工程条件的高层次人才；

（二）2020年以后我市机关、企事业单位招录的全日制硕士研究生毕业生；

（三）2020年以后国家公布的211、985大学以及驻马高校毕业且在马就业的全日制本科毕业生。

二、高层次人才住房公积金贷款最高额度

高层次人才在我市首次购买普通商品住房申请住房公积金贷款，在符合住房公积金贷款相关条件情况下，无论单方或者双方缴存公积金，住房公积金贷款最高可贷额度放宽至60万元。

三、高层次人才住房公积金贷款额度计算

高层次人才住房公积金贷款额度计算不与其住房公积金月缴存额、公积金账户余额挂钩。

本通知自2021年1月1日起执行，之前出台的相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

                   马鞍山市住房公积金管理委员会

                               2020年12月18日

对于购房者而言，这无疑是一个重磅利好，可以缓解诸多购房者的购房压力，有利于楼市发展。

明年，就正式进入“十四五”了。新的阶段，新的规划，新的利好，新的目标，让人期待。

“2021年，要不要在马鞍山买房？”

这个问题，你怎么看呢？

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