2020年，许多楼盘的出现，让大家改变了对其所在板块的认知。

“进击的城南”、“城北崛起”、“城东3.0时代”······很多我们之前想都不敢想的事情，正在成为现实。

楼市不等人，伴随着高价地围城，留给置业者的选择空间正被加速压榨。

按照不同的价格分层，马鞍山在售新盘价格基本分为2W+/㎡，1.3-2W/㎡，8K-1.3W/㎡以及8K-/㎡。

在马鞍山，均价2W+/㎡，妥妥的高端改善盘。而目前，马鞍山仅有一家在售新盘均价过2W/㎡↓

濮塘桃里度假村：均价约28900元/㎡，建筑面积约110-160㎡唐风叠院

项目坐落于4A级濮塘风景区旁，坐拥2500亩山湖胜境；拥有野奢酒店、拾光酒馆、桃里农场、十里花海等度假生活内容。

其实，这个价格梯队里包含的改善型产品也不少，像是纯洋房社区森隆英郡(楼盘详情户型图相册地图0555-8889999)等。

相对于上一个梯队，这个层级的产品业态更为丰富，高层、小高层、洋房、别墅都有。

该梯队里城中、城东、城南和城北都有不少新盘，且在售新盘数量较多，可以满足不同人群的不同需求。

此前很多网友在询问的国宾府世家(楼盘详情户型图相册地图0555-6866666)目前已经在预约中，建面约119-135㎡，该地块自带小学地块。

此外，值得一提的是，马鞍山市妇联实验幼儿园经开区分园在国宾府内。

之前大溪地伊顿庄园(楼盘详情户型图相册地图0555-2335666)的高层毛坯价格还位于这个梯队，而在一次次涨价之后，其高层毛坯已提升到8K+的梯队之中，真的是且买且珍惜。

马鞍山城东圳秀金湖湾均价6888元/㎡，不过，目前房源所剩较少，3#楼194㎡仅剩最后一套，4#和6#的大平层在售。

整体看下来，目前马鞍山房价梯队的趋势已经非常明显，1.3万+/㎡的阵营正加速扩张，受此影响，均价8K/㎡以下的楼盘正在加速从马鞍山市场消失。

结合当前形势，刚需进场刻不容缓，尤其现在这个时期。而对于改善群体来说，可选择的范围还是偏多，但是优质房源仍然靠抢，大家可以根据自身实际情况选择合适时机进场。

最后，小佳想说：没有最佳买房时机，只有最适合自己的买房时机！

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