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唏嘘!占尽位置优势,这家商业却遭遇人气滑铁卢……

发布于2021-01-18 分类:热点资讯 编辑:okfang 阅读(3379)

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若是说起马鞍山的大热商圈,大家脑海中瞬间出现的名字必然是“金鹰”、“万达”、“八佰伴”……


每一个人气商圈火爆的背后,必然占尽地利与人和。


而人们常说的“旺铺”,也自然与“地段价值”相挂钩。但是,马鞍山有这样一个商场,分明拥有优质区位,却落得惨淡境地。



.01

因租金问题

星隆国际引发网友讨论


“一铺养三代。”


相信很多人都听说过这句话,也有很多人抱着这样的信念,将辛辛苦苦攒下来的钱用来投资商铺。


而最近,因为租金问题,星隆国际引发网友讨论👇

*截图来自马鞍山OK论坛


在该条帖子之下,有不少网友进行了热烈的讨论👇

*截图来自马鞍山OK论坛


其实,楼主的诉求是非常简单的:希望能有同买了该商铺的网友一起商讨。


小佳在这里帮楼主呼吁一下,如果有相同情况的网友,可以联系楼主哦。


无独有偶,此前,金色新天地因墙皮脱落的问题引发网友讨论👇

*金色新天地


虽然现在的金色新天地常被人吐槽,但它在最初推出时,还是颇受欢迎的,因其拥有强大的区位优势。



.02

7.7万方商业

项目区位优势凸显


随着时代变迁,人们的置业观念也发生了翻天覆地的变化。


从前,很多人购房,价格占据了绝对重要的位置。尔今,大家在购房时,愈发会考虑到升值空间、生活便利度等综合因素。


*星隆国际实拍


对于置业者而言,楼盘自带商业综合体是一项突出优势。


相信许多购买金色新天地的业主,也是看中了其紧邻商业的便利,下楼即可购物。


据悉,项目由地下1层大型车库、地上4层商业、4栋住宅和1栋公寓组成。


*星隆国际实拍


项目总占地面积3.3万方,商业建筑面积7.7万方,1-2楼由开发商自持,不对外出售。


而根据目前所查到信息来看,“项目由星隆国际统一运营管理,终身托管,十年签约,前三年分别为6%、7%、7%,一次抵扣房款,后七年按实际租金的9:1分成。”(信息来源于网络,如有错误,欢迎指正。)


*截图来自网络


作为一家时常被顶上风口浪尖的楼盘,它的商业体当下的经营又是如何呢?


小佳带着这样的疑问来到了星隆国际。



.03

多家店铺关门

星隆国际人气惨淡


星隆国际位于江东大道与湖南东路交汇处,连接城东与城中,日常门前道路车流量很大。


可能由于小佳前往的时间是工作日的下午,商场里几乎看不到人。


*星隆国际内部


星隆国际早先的配置与万达、金鹰差不多,包括了电影院、超市、热门美食店、小吃街和一些服饰店。


商场里还有几家服饰店铺,也有一些供小朋友玩的收费设施,但基本看不到顾客。


*星隆国际实拍


以前星隆国际的小吃街还是很热闹的,里面摊位很多,所卖小吃种类丰富,螺蛳粉、烤猪蹄……


不少人会在看电影前后去吃点东西,可是,现在的小吃街已是人去楼空,各个摊位都是空空荡荡的。


*星隆国际小吃街


小吃街的设计风格参考了徽派建筑,原本是极具特色的优势,现下因人气惨淡,在绿灯的映照下,堪比鬼屋,叫人行走其中时胆战心惊。


小佳之前还在小吃街办卡充值过,现在卡也闲置在家中。


*星隆国际小吃街


商场总共三层,只有最外围的小龙坎、麦当劳顾客较多,其余多是门可罗雀,内部更是已然不剩几家开门的店铺了。


*星隆国际实拍


不得不说,小龙坎能够支撑到今天,依然拥有强大的客流量,委实不易。


对于金色新天地而言,星隆国际既是它的赢利点,也是它的一大优势。


*星隆国际实拍


很多人在购房时,都会希望生活便利,最好能够下楼即购物。


不过,值得庆幸的是,星隆国际中还有永辉超市,可以满足业主们的生活需求。


星隆国际所处位置人流量很大,交通方便,周边成熟小区围绕,完全有潜力打造成为马鞍山知名的商业中心。但是却被经营成如此境地,不得不说,管理方脱不了干系。


纵观马鞍山的几个大热商业中心,除了人满为患的金鹰、万达,近几年来,印象汇的客流量也有所提升。希望星隆能够找到病灶所在,重新振作起来。


不知道大家对此怎么看呢?可以在评论区聊聊你们的看法。


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