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重大信号!首套房贷利率下调至基准!这些银行正在这么做……

发布于2018-11-21 分类:热点资讯 编辑:admin 阅读(527)

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昨天晚上,小佳就看到了这个消息!

房贷利率出现了下降趋势!

合肥已有2家银行涨幅回落,

厦门多数银行回归基准,

杭州首套房房贷利率最低5%,

南京一年来首次下降

...



全国多地已经下调首套房贷利率


目前北京、南京、深圳、杭州等多地

都有银行下调房贷利率,

放款速度也在加速!



厦门

多数银行回归基准利率


据了解,
厦门工农中建、邮储银行、招商银行、
民生银行、兴业银行等多家银行,
均表示“现在符合条件的申请者,
首套房贷最低按基准利率算。”


放款速度方面,
各家银行一般都表示能在两周内放款,
不像房贷收紧时期,放款要排队,
长期好几个月也放不出款来。


南京
首套房房贷利率首次下降


 

据南京新华报业网房产官方微信报道,
额度问题上,大部分银行表示充足,
下款时间也较快,基本在一个月之内。

 

杭州
首套房房贷利率最低5%



据了解,短短两个多月,
房贷利率已经普遍下调5%左右,
杭州各大支行首套房贷款采取基准利率
上浮10%的银行越来越多,
邮储银行的首套房最低5%。
多家银行表示,额度比较宽松,
基本7个工作日放款。


 

 

北京
个别银行下调至15%

北京四大行的房贷利率与此前持平,
但个别股份行首套房贷利率出现下调趋势。


北京民生银行,
此前首套房贷利率,是基准利率上浮20%,
10月以来,下调为基准上浮15%。





广州
首套房最低上浮8%

10月以来,中国银行下调首套房贷利率,
从上浮15%下调为上浮10%,
目前四大行广州地区均执行首套房贷利率上浮10%。


另外,汇丰银行首套房贷利率最低上浮8%,
二套房贷利率可做到上浮11%!



 

假如房贷利率从20%下调到10%


房贷利率的下降意味着利息、月供减少,
可支配收入增加,
这可能是贷款买房的人最开心的事情了!

 

目前,
央行5年期以上贷款基准年利率为4.9%,
上浮5%即为5.145%,上浮10%为5.39%,
上浮15%为5.635%,上浮20%为5.88%。


再次来给大家算账。


假设100万元贷款30年的首套房贷,
采取等额本息还款法,若是按4.9%的基准利率计算,
利息总额为91.06万元,月按揭款5307.3元。


如果上浮5%,年利率按5.145%计算,
利息总额为96.46万元,月按揭款5457.2元;


如果按上浮10%,即年利率5.39%来计算,
利息总额101.93万元,月按揭款5609.07元;


如果上浮15%,即年利率5.635%来计算,
利息总额107.46万元,月按揭款5762.88元;


要是上浮20%,即年利率5.88%,
利息总额113.07万元,月按揭款5918.57元。




很明显,
如果房贷利率从上浮15%下调到上浮10%,
马鞍山人利息总额减少5.61万元,
每个月按揭款少155.69元!


 

若房贷利率调整
对正在还房贷的人有影响吗?


1、贷款期限在1年以上的,遇基准利率调整,
当时不调整贷款利率,
要到下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率。


2、房贷申请下来之后,
无论市面上房贷利率浮动比例如何调整,
都跟你无关。
你的房贷始终要按照当初的浮动比例计算,
比如你当时申请的是上浮15%,
那么半年后市面上浮动比例变为
上浮10%就跟你没有关系啦。



专家:
明年房贷下调幅度或达5%~10%


房贷利率下调会成全国大趋势吗?
2019年房贷利率还会下调吗?
房产博主做出了预测。


有房产博主表示,未来2到3个月内,
首套房贷款利率回归基准利率,将是大概率事件。



 

关于房贷利率下调趋势的这件事,
大家怎么看呢?
会影响到马鞍山吗?
欢迎在下方留言讨论哦~


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为马鞍山OK房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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