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你觉得马鞍山各大地段,该匹配多少钱的房价?

发布于2018-12-26 分类:热点资讯 编辑:admin 阅读(387)

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网传李嘉诚曾说过一句话:

“决定房产价值的因素,一是地段,二是地段,三还是地段。”

受此观念的影响,

“地段”被很多购房者奉为买房的第一要素。

那么,什么才是好地段呢?


今天就跟小佳一起来看看买房时应该怎样选择地段吧。

优质的地段包括自身的区位优势、

周边生活配套、交通和居住环境等一系列因素。




区位优势是购房时首选


从自身的区位优势来说,

一座城市的主干道路就是楼盘区位优势的基础,

也是整个交通枢纽的核心,

是保证市民畅通出行的根本,

也验证了一个城市的城市化发展进程。

主干道路旁的楼盘享受着城市演变带来的利好,

交通出行便捷无疑,居民日常工作生活方便。




现在的马鞍山霍里山大道和太白大道

可以说是城东和城南的两大主干道了。

随着两个区域的不断发展,

近几年在这两大主干道上也建成了不少小区,

逐渐成为各大房企眼中的香饽饽。

霍里山大道和太白大道给居住在此的居民

不仅带来了生活上的便利,

更带来升值的前景。



配套设施成为购房的重中之重


生活配套上来看,

判断一个楼盘优质与否的一个重要因素就是配套

所谓醇熟的配套是能够满足居民日常生活所需,

即楼盘周边要配备超市、菜场、药房、医院

银行、学校、购物中心、娱乐休闲场所等。


这些配套在日后生活中会给你意想不到的便利,

设想,

你的家在配套不完善的地段,

日常购物需花1小时,

周末想要放松休闲打车还需半小时,

孩子上学不方便,学校离小区较远……

等等诸如此类的问题会将你的生活质量大打折扣。






交通便捷程度是买房的第一要义


交通方面,
可分为小区外交通状况和小区内交通状况。
买房的前,需了解小区目前的交通状况,
可通过询问,或者用地图搜索,
了解有多少趟公交,
以及小区与公交车站的距离。


另外,还要了解小区及小区所在区域,
未来的交通规划,
这样能方便自己入住后的出行,
更可作为今后一段时间内物业价格
及价值是否上涨的依据。


 


小区内交通情况,

注意小区几个出入门,

想要购买的楼栋离哪一个门比较近,

离公交车站近。


小区是否人车分流,

即汽车在小区外直接进入小区的地下车库,

而不必经过小区,

以减少噪音和汽车尾气对环境的影响。


此外,选择人车分流的小区,

对行人,尤其是老人和小孩,比较安全。


除此之外,

要了解小区内的停车位是否够用、费用多少、

小区内的道路是否通畅等。


要综合考虑以上两个方面,

尽可能选择交通便利,人

车分流的小区。




环境好坏直接影响购房者的生活质量


居住环境是对小区品质的要求。

小区内居住环境通常是指自然和人文环境,

绿化率是衡量小区环境好坏的重要标准,

小区的绿化设计中应该突显出实用性,

小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施,

用来满足小孩嬉戏、老人活动、及居民体育锻炼等。



一般来说,小区的绿化率越高,

小区的绿化环境就越好。

而小区外也是一样,

周边有公园、河景等生态景景观的

社区居住环境都是不错的。

而人文环境包括小区旁学校、政治、商务、医疗中心等

一系列能够把握城市发展的重要机构和场所,

一般这类住宅居住氛围较为良好。

综合以上四点,

在购房时,结合自身情况,

选择优质地段的小区

不管是居住还是投资都是十分重要的。


那么,

你们觉得马鞍山各大地段,

都该匹配多少钱的房价呢?


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为马鞍山OK房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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