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土拍地价Top10,诗城下半年房价走势!都在这里了!

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土拍的最终楼面价是开发商的基础成本,和房价息息相关,所以土拍一直牵动着购房者的心。

 


伟星再次刷新成交记录


 

7月16日,马鞍山下半年第一场居住用地土地拍卖,完美收官。

 

市城管局东侧地块赢得了业界关注并获得了15家竞拍房企的激烈角逐,最终被伟星以总价3.44亿竞得,楼面价6837.4元/m²

 

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拍卖现场竞价激烈,竞价近200轮,此次拍卖刷新了诗城最高地价纪录。

 


马鞍山土拍地价Top5


 

01


市城管局东侧地块


 

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地块面积约58亩,容积率:1.0≤R≤1.3,出让时间为2020年7月16日。

 

伟星置业以3.44亿元竞得,成交楼面价约6837元/㎡

 

02


恒大绿洲东侧地块


 

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地块面积约108.44亩,容积率:1.0≤R≤1.5,出让时间为2018年5月10日。

 

伟星置业以7.41亿元竞得,成交楼面价约6833元/㎡

 

案名定为伟星·玖璋台(楼盘详情户型图相册地图13665530007),目前伟星·玖璋台1# 楼,7月18日,即将加推;主力户型144㎡、186㎡,小高层12000-13000元/㎡左右、洋房14000-15000元/㎡左右。

 

03


原马钢汽运公司地块


 

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地块面积约101.25亩,容积率:1.0≤R≤1.5,出让时间为2018年7月20日。

 

伟星置业以7.41亿元竞得,成交楼面价约6398元/㎡

 

案名定为伟星·珑胤台(楼盘详情户型图相册地图0555-215 6666),目前伟星·珑胤台在售3#、4#、6#、15#楼,主力户型128㎡、144㎡,总体均价13500-14500元/㎡,具体一房一价。

 

04


中南东侧地块


 

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地块面积约40.64亩,容积率:1.0≤R≤1.7,出让时间为2019年11月1日。

 

江苏亚东集团以2.46亿元竞得,成交楼面价约5341元/㎡

 

案名定为亚东·印山府,目前亚东·印山府售楼部已公开。

 

05


森林路与朝霞路交叉口西南角地块


 

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地块面积约9.86亩,容积率:1.0≤R≤1.43,出让时间为2020年5月16日。

 

森隆集团以5000万元竞得,成交楼面价约5316.7元/㎡

 


马鞍山土拍地价Top6~Top10


 

 


马鞍山房价下半年走势


 

昨天的土拍刷新了地价记录,很多网友看到后,纷纷讨论这次的土拍是否会影响目前的房价,小佳下面会为大家分析马鞍山楼市下半年的情况。

 

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从宏观看,房价是缓慢上涨的,不具备大涨的条件


 

现在的经济发展已经开始提速,不像之前那样发展缓慢,经济发展快了,有些规律性的东西也就会被打破。

 

目前房价背后有很多潜在的东西和价值,业主的品质要求不一样了,发生了很多实实在在的变化。可能房价不会继续遵循三年一降的周期了,而且去年房价就没降,一直在涨。

 

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城市的人口在增加,城镇化的步伐还得加速。我们国家城镇化现在还未超过一半,而发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十。可见,我们与发达国家相比还有很大差距。

 

而我们的目标是成为一个发达国家,因此城镇化的步伐必须加速。大量的农村人口也将会转化成城镇户口,那就会有一大批购房需求者在等着买房安家。可见,到2020年房价还是很难降下来的。

 

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但是由于房住不炒等政策,房价目前也不具备大涨的条件。

 

总而言之,刚需购房者可以上车了。

 

有任何购房问题可以扫描下方二维码,添加你的购房小助理马小佳~

 

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为马鞍山OK房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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