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今年，官方持续放大招，降息、降准、公积金利率等政策接踵而至。这对市场来说，这是实实在在的利好。

最新政策发布！马鞍山购房补贴来了！

新政发布！

马鞍山购房补贴来了

日前，马鞍山市住房和城乡建设局文件和马鞍山财政局发布《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》。

通知内表明：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚需和改善型住房需求，促进我市房地产市场良性循环和健康发展。

购房补贴范围

(一)购房补贴对象

对在本市市区(花山区、雨山区、博望区、市经开区、慈湖高新区)购买商品住房(含二手住房，不含公寓)，给予购房人商品住房合同价款(不含车库、车位、储藏室等附属设施)或存量房(二手房)核价单核定价值1%的补贴。

(二)购房时间认定

商品住房购房时间以商品住房合同在备案机构的备案日期为准;二手房购房时间以存量房买卖合同在备案机构的备案日期为准。

(三)补贴政策期限

购房补贴政策期限为一年，自2022年11月1日起至2023年10月31日止。在政策期限内未在备案机构备案的，不享受补贴政策。

买房前必看

马鞍山购房基本政策

购房基本政策

限购政策：不限购

限售政策：不限售

限贷政策：首套房首付30%（部分银行20%），二套房首付40%（部分银行30%），三套及以上无法贷款

限价政策：商品房售价不得低于备案价10%

▲城市美景图

公积金贷款

夫妻双方均缴存：最高贷款额度50万元

单方缴存：最高贷款额度35万元

高层次人才：无论单方还是夫妻，最高可贷额度为60万元

契税缴纳

首套房：面积≤90㎡，按照1%的比例缴存；面积＞90㎡，按照1.5%的比例缴存；

二套房：面积≤90㎡，按照1%的比例缴存；面积＞90㎡，按照2%的比例缴存；

三套房及以上：不论面积大小，按照3%的比例缴存

非住宅类：不论面积大小，按照3%的比例缴存

▲城市美景图

物业专项维修基金

2021年11月，市住建局发布《关于及时交存物业专项维修资金有关事项的通告》，其中提到：未交存物业专项维修资金的，市、县人民政府房地产行政主管部门不予办理物业权属登记。

政策持续宽松

市场回暖在望

近期，利好政策接踵而至。9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策，由此23城打开了利率下调空间。

▲城市美景图

9月30日，央行决定下调首套住房公积金贷款利率，财政部、税务总局宣布换购住房个人所得税退税。

从今年多种政策本身来看，对改善客户利好明显，对刚需也有一定的促进作用。

▲城市美景图

在政策轮番刺激下，在国庆期间也初步收获了成效，根据小佳的摸排，新盘的来访量均有不同程度的回升。

▲江南云筑实拍图

随着官方持续释放积极信号，利好政策不断推进，购房者的信心也正在逐步重塑。

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