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最新!马鞍山房价格局发生巨变!大批买房人心碎!

发布于2021-01-12 分类:热点资讯 编辑:okfang 阅读(3951)

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2020年,许多楼盘的出现,让大家改变了对其所在板块的认知。


“进击的城南”、“城北崛起”、“城东3.0时代”······很多我们之前想都不敢想的事情,正在成为现实。



01.均价2W+/㎡,诗城房价天花板


楼市不等人,伴随着高价地围城,留给置业者的选择空间正被加速压榨。


按照不同的价格分层,马鞍山在售新盘价格基本分为2W+/㎡,1.3-2W/㎡,8K-1.3W/㎡以及8K-/㎡



在马鞍山,均价2W+/㎡,妥妥的高端改善盘。而目前,马鞍山仅有一家在售新盘均价过2W/㎡↓


濮塘桃里度假村:均价约28900元/㎡,建筑面积约110-160㎡唐风叠院



项目坐落于4A级濮塘风景区旁,坐拥2500亩山湖胜境;拥有野奢酒店、拾光酒馆、桃里农场、十里花海等度假生活内容。





02.均价1.3-2W/㎡,阵营正在扩大


若是说起1.3W+/㎡的新盘,放眼马鞍山,阵营正在一步步扩大。而这,也是时代的必然选择。


城南、城东板块内均有楼盘均价过1.3W/㎡,其中,不得不提的是以伟星星悦府(楼盘详情户型图相册地图0555-2157777)为代表的新兴势力,掀起了一阵品质楼盘的热潮。



目前星悦府首开房源已全部售罄,二期新品房源正在预约中。可见,诗城人民的置业消费力并不低。相比于单一的价格因素,购房者考虑的更多是性价比。


从产品角度出发,此梯队的产品定位为区域性改善,大多以洋房+大平层的形式面向市场。



从表格中我们可以看到,均价1.3-2W/㎡的新盘主要集中在城东和城南。这两个城区都是去年关注度较高的区域。


而就品牌而言,伟星的几个在售新盘都处于这一梯队。伟星的新盘分布于各个城区,目前以城东为主。


03.均价0.8-1.3W/㎡,市场上的主力军


其实,这个价格梯队里包含的改善型产品也不少,像是纯洋房社区森隆英郡(楼盘详情户型图相册地图0555-8889999)等。


相对于上一个梯队,这个层级的产品业态更为丰富,高层、小高层、洋房、别墅都有。



该梯队里城中、城东、城南和城北都有不少新盘,且在售新盘数量较多,可以满足不同人群的不同需求。



此前很多网友在询问的国宾府世家(楼盘详情户型图相册地图0555-6866666)目前已经在预约中,建面约119-135㎡,该地块自带小学地块。


此外,值得一提的是,马鞍山市妇联实验幼儿园经开区分园在国宾府内





04.均价8K-/㎡,且买且珍惜


之前大溪地伊顿庄园(楼盘详情户型图相册地图0555-2335666)的高层毛坯价格还位于这个梯队,而在一次次涨价之后,其高层毛坯已提升到8K+的梯队之中,真的是且买且珍惜。


马鞍山城东圳秀金湖湾均价6888元/㎡,不过,目前房源所剩较少,3#楼194㎡仅剩最后一套,4#和6#的大平层在售。




整体看下来,目前马鞍山房价梯队的趋势已经非常明显,1.3万+/㎡的阵营正加速扩张,受此影响,均价8K/㎡以下的楼盘正在加速从马鞍山市场消失。


结合当前形势,刚需进场刻不容缓,尤其现在这个时期。而对于改善群体来说,可选择的范围还是偏多,但是优质房源仍然靠抢,大家可以根据自身实际情况选择合适时机进场。


最后,小佳想说:没有最佳买房时机,只有最适合自己的买房时机!


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