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均价6字头!当涂这个"闭眼买"城区到底有多意想不到?

发布于2021-01-13 分类:热点资讯 编辑:okfang 阅读(2487)

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买房,终究是拼眼光的事。

5年前年买入信达城,3年前买入深业华府(楼盘详情户型图相册地图2366999),去年买入恒大悦府(楼盘详情户型图相册地图0555-2398888)的那群人,曾被人劝着说“再考虑考虑”,如今却足以让你我羡慕不已。



很多时候,买房就是以一个超前的眼光,提前发现了别人没有发现的板块价值,从而获得超额的价值兑现


发现价值、挖掘价值、兑现价值最好的上车机会,是板块爆发前夕;等到板块价值兑现,就买在了高位。



在如今的马鞍山,这样的板块难找吗?难找,但还有,当涂大概就是其中之一。


01

潜力板块的共性:

交通先行,区域价值爆发


在马鞍山,大部分人的买房经验很简单:哪里热门买哪里。


主城区、城南、城东、城北……明眼都能看到利好的板块,被无数人追捧着。不少楼盘开盘成绩亮眼,入手一套心仪房源的现场,堪称手速和运气比拼大赛。


板块热了,随之而来的就是买房门槛提高,成本不断增加。现在马鞍山的这些区域,对不少人来说,已然成为了望洋兴叹的板块


而好的板块,最大的一点就是有规划利好,轨道交通、产业、学校、品牌房企……这些利好或已兑现,或在兑现的路上



2020年12月30日宁马城际已开工,城市从诞生发展一直与交通存在千丝万缕的联系。


去年以来,整个诗城最大的交通利好莫过于宁马城际项目的获批及后续推进。而根据已公布的站点信息来看,当涂东站、当涂南站占据重要位置。



此外,据马鞍山市城市综合交通规划(2017版),除了已建成的马鞍山长江公路大桥外,还规划有5条过江通道,分别是——慈湖过江通道、湖北路过江通道、姑孰路过江通道、龙山路过江通道、九华路过江通道(规划隧道)。


其中,姑孰路过江通道就位于当涂片区,建成后将使居民的出行更加便捷。

02

当涂潜力释放:

学校、规划利好、政策支持...


再看其他方面,你会发现当涂的发展日新月异。


2013年,百年名校当涂一中整体迁至城东;


同年,当涂人民医院新区启用,拥有了优质的教育和医疗资源;


2015年,当涂东站正式启用,当涂人开始坐高铁出门;


2016年,马鞍山学院(原安徽工业大学工商学院)正式迎来第一波学生;


2017年,当涂城东图书馆、博物馆开放;


2019年,当涂新汽车站启用......


这当中特别值得一提的是当涂未来的教育资源正在不断完善,众所周知,一所好的学校对房子价值加成有多大,对区域价值又有多可观的加成···


根据当涂县自然资源和规划局近期公布的多个公告,当涂城东将新增多所幼儿园!


春天学府公办幼儿园


根据当涂县规划,2020年新增三所公办幼儿园,其中包括位于城东的春天学府幼儿园,预计2021年投入使用。据了解,该幼儿园项目位于当涂一中北门正对面,春天学府二期项目工程12号楼东面。



碧桂园(映月台)幼儿园


映月台幼儿园位于太白路南侧横港水系东侧地块项目内,由碧桂园代建,位于碧桂园映月台项目南侧。根据此前该地块拍卖要求,将建成一所不低于9班制的幼儿园。



翡翠天域幼儿园


翡翠天域幼儿园由翡翠—天域小区代为建设,位于城东翡翠天域小区内。



奥克斯姑溪锦域幼儿园


奥克斯姑溪锦域幼儿园位于姑溪锦域小区内,一个九班制幼儿园。



当涂县实验学校青莲路分校


当涂实验学校城东分校原名为, “当涂县实验小学青莲路分校” ,位于小桥路和青莲东路交叉口。当涂一中南侧、碧桂园首府东侧。



03

置业正当时:

当涂热门楼盘在售价格曝光


但凡关注当涂楼市的人已察觉:这个城区的房子越来越值钱,价格已不是过去所比拟。

注:以上数据仅供参考,具体以售楼部实际情况为准


而看二手房这块,当涂的房价又如何呢?小佳了解到

当涂1月二手房均价 5442 元/m2

当涂12月二手房均价 5431 元/m2

环比上月上涨 0.21% ↑,同比去年同期上涨 1.97% ↑



而部分热门二手小区的情况则是这样的


注:该数据来源于安居客,仅供参考,具体以实际情况为准



而房企眼光一向毒辣,尤其是优质房企。当涂7字头的时代或将远去,当涂楼市的发展不可估量,将会迎来全新的8字开头、9字开头时代。小佳这里也推荐几家最近网友们问的比较多的楼盘:


奥克斯地产


奥克斯地产以“筑就生活理想” 宗旨,落子诗城,扎根当涂。三年布局,四子同辉,半城皆是奥克斯!产业上,百亿奥克斯产业园创造无数的就业岗位,引领城市发展。地产上,从「姑溪玖和」「姑溪文华」「姑溪锦域」再到「姑溪晓著」,立足当涂,不断精研深耕,不断升级产品,不断提升当涂美好生活,与城市共生共荣。


○姑溪玖和项目效果图


东誉城(楼盘详情户型图相册地图0555-2909666)项目


东誉城坐拥高铁站和轻轨站“双轨”交通,地处价值高地,二期御湾全面上市,精工打造103-161㎡揽湖阔宅。采用一线的设计理念,规划“两轴”“一心”“四大星空主题场景”,打造全龄化健康生活社区,敬献港派人居大宅。


○东誉城项目效果图


小佳说

在楼市中,很多人往往充当着后知后觉的角色。不论是置业城市,还是置业板块,错过机会后才追悔莫及。


简单来说,只有先人一步,才能抓住机遇,抢占风口,制胜未来。在马鞍山城市框架日益拉大的今天,板块轮动带来的价值上涨,已经开始。


如果大家有什么想了解的当涂楼盘,可以添加小佳微信或者在评论区留言告诉我哦!


大家如果想要购房、卖房、


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