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放大招!新政发布!马鞍山购房补贴来了!

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今年,官方持续放大招,降息、降准、公积金利率等政策接踵而至。这对市场来说,这是实实在在的利好。


最新政策发布!马鞍山购房补贴来了!


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新政发布!

马鞍山购房补贴来了


日前,马鞍山市住房和城乡建设局文件和马鞍山财政局发布《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》


通知内表明:坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,支持刚需和改善型住房需求,促进我市房地产市场良性循环和健康发展。

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购房补贴范围

(一)购房补贴对象

对在本市市区(花山区、雨山区、博望区、市经开区、慈湖高新区)购买商品住房(含二手住房,不含公寓),给予购房人商品住房合同价款(不含车库、车位、储藏室等附属设施)或存量房(二手房)核价单核定价值1%的补贴

(二)购房时间认定

商品住房购房时间以商品住房合同在备案机构的备案日期为准;二手房购房时间以存量房买卖合同在备案机构的备案日期为准

(三)补贴政策期限

购房补贴政策期限为一年,自2022年11月1日起至2023年10月31日止。在政策期限内未在备案机构备案的,不享受补贴政策。

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买房前必看

马鞍山购房基本政策


购房基本政策

限购政策:不限购

限售政策:不限售

限贷政策:首套房首付30%(部分银行20%),二套房首付40%(部分银行30%),三套及以上无法贷款

限价政策:商品房售价不得低于备案价10%

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▲城市美景图


公积金贷款

夫妻双方均缴存:最高贷款额度50万元

单方缴存:最高贷款额度35万元

高层次人才:无论单方还是夫妻,最高可贷额度为60万元


契税缴纳

首套房:面积≤90㎡,按照1%的比例缴存;面积>90㎡,按照1.5%的比例缴存;

二套房:面积≤90㎡,按照1%的比例缴存;面积>90㎡,按照2%的比例缴存;

三套房及以上:不论面积大小,按照3%的比例缴存

非住宅类:不论面积大小,按照3%的比例缴存

▲城市美景图


物业专项维修基金

2021年11月,市住建局发布《关于及时交存物业专项维修资金有关事项的通告》,其中提到:未交存物业专项维修资金的,市、县人民政府房地产行政主管部门不予办理物业权属登记


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政策持续宽松

市场回暖在望


近期,利好政策接踵而至。9月29日,央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策,由此23城打开了利率下调空间。

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▲城市美景图


9月30日,央行决定下调首套住房公积金贷款利率,财政部、税务总局宣布换购住房个人所得税退税


从今年多种政策本身来看,对改善客户利好明显,对刚需也有一定的促进作用。

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▲城市美景图


在政策轮番刺激下,在国庆期间也初步收获了成效,根据小佳的摸排,新盘的来访量均有不同程度的回升

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▲江南云筑实拍图



随着官方持续释放积极信号,利好政策不断推进,购房者的信心也正在逐步重塑。


你认为未来楼市的走向会是如何呢?欢迎在下方评论区留言!


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为马鞍山OK房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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